Kaldnes vest er et stort næringsområde på ca. 180 daa, nord på Nøtterøy, som ligger på grensen mellom Færder kommune og Tønsberg kommune. Området er direkte tilknyttet Tønsberg sentrum. Rundt ¾‐deler av området ligger i Færder kommune og resten i Tønsberg kommune.
Strategi- og prinsipplan
Strategi- og prinsipplanen har en visjon om å skape et attraktivt og fremtidsrettet sted å jobbe, besøke, bo og leve, på en klima- og miljøvennlig måte. Bærekraftig omstilling må være felles for alle temaene dersom vi skal lykkes. Planen er ikke juridisk bindende, men gir grunnlaget for et felles planprogram etter plan- og bygningsloven.
Se strategi- og prinsipplanen her (PDF, 4 MB)
De ulike temaene i planen
Kaldnes vest-området er et av de siste større sentrumsnære arealene for byutvikling i Vestfold. Det gir mange muligheter, men setter også store krav til kvalitet, varighet og bærekraft i planene og prosjektene.
Å transformere og fortette et industriområde i nærheten av sentrum vil redusere presset på ubebygde områder og matjord. Dette inkluderer en høy utnyttelse av arealene som samtidig tar vare på naturen, med fokus på grønn mobilitet, deleløsninger og blanding av ulike typer arealbruk (som handel, bolig, tjenester og næring). Dette vil resultere i et lavt klimaavtrykk og bærekraftig utvikling.
Arbeidsgruppa som har jobbet med strategi- og prinsipplanen bestilte tidlig en næringsanalyse for Kaldnes vest. Rapporten viser at industrien som fantes tidligere, nå er vanskelig å finne plass til i dagens samfunn; det er konkurranse med andre havner, det kreves mye strøm, det er for lite omland og ingen store aktører som ønsker å satse på å re-industrialisere området. Mulighetene ligger i helse- og tjenestefunksjoner, lokalsenterfunksjoner, kunnskapssentre, opplevelse/reiseliv og delingsøkonomi m.m.
Se næringsanalysen for Kaldnes vest (PDF, 2 MB)
Boligbehovet i Færder og Tønsberg er stort hva gjelder mindre enheter, leiligheter og sosiale boformer. Både andelen alenebeboere og eneboliger er høy, i tillegg øker levealderen og antall eldre i kommunen, samt at behovet for omsorgstjenester øker. Noen av strategiene er å utvikle varierte boligstørrelser og ulike former for bofellesskap og deleløsninger/fellesfunksjoner som er med på å hindre utenforskap og ensomhet, samtidig som det bidrar til sirkulærøkonomi.
Mobilitet handler om hvordan vi forflytter oss i hverdagen. Der hvor flere funksjoner er samlet, er reisebehovet lavere enn dersom de ligger spredt og separert. Områder der både arbeid, bolig og rekreasjon med mer er nært hverandre er også områder som blir mye besøkt og har flere daglige reiser. Gatene, veiene, promenadene, stiene osv. må utformes for effektiv varelevering, gange og sykkel, og for en redusert bruk av privatbilen.
Å ta vare på stedets historie, øke blågrønne strukturer og sikre møteplasser er også viktige grep i strategi- og prinsipplanen. Det skal være allmenn tilgang til sjøfront og kyststi.
Det blir viktig å sikre arealer til sosial infrastruktur slik som skoler, barnehager, idretts- og lekearealer gjennom god arealplanlegging. Den sosiale infrastrukturen kan bidra til god funksjonsblanding og høy grad av grønn mobilitet (gange, sykkel, kollektiv, deleløsninger), gi synergier til bofelleskap, hager og grøntområder.
Fordeling av funksjoner
Når det gjelder funksjoner så har strategi- og prinsipplanen lagt til grunn denne fordelingen:
Handel kan betjene det lokale behovet på Kaldnes vest, men ikke konkurrere med Teie og Tønsberg sentrum. Det er også viktig å sikre egne næringsarealer i tillegg til arealer for kombinerte formål.
Områdemodning og trinnvis utvikling
«Samarbeid for å nå målene» er et av FNs bærekraftsmål, og handler om at vi må tenke annerledes og sammen for å omstille oss til et mer bærekraftig samfunn. Med tid vil planer være utdaterte og framstå som gammeldagse, og det er derfor viktig at et så stort område som Kaldnes vest gis anledning til å modne gjennom testing.
Midlertidige prosjekter og tiltak vil gi rom for å se på nye muligheter for bruk og involvere flere brukergrupper.
Hva skjer nå?
Strategi- og prinsipplanen ble vedtatt i kommunestyret i Tønsberg 4.september 2024 og i Færder 11.september 2024. Kommunene er nå i gang med oppstarten av et interkommunalt planprogram, som følger plan- og bygningsloven. Planprogrammet redegjør blant annet for hvordan vi kan arbeide med planområdet som er på begge sider av kommunegrensa, hvilke utredninger som må til og hvordan medvirkning skal legges opp.
Vi håper planprogrammet kan bli sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn sommeren 2025. Det vil bli anledning til å komme med innspill til forslaget til planprogram.
Kontaktinfo i Tønsberg kommune: Kenneth Kristensen, e-post: kenneth.kristensen@tonsberg.kommune.no