Den som er ansvarlig for byggetiltaket er selv ansvarlig for å følge lovens, kommuneplanens og reguleringsplanens krav til undersøkelser og dokumentasjon. Alle som søker om bygge- og anleggstiltak skal erklære overfor kommunen at det ikke foreligger noen fare. Også når du kan bygge uten søknad er du forpliktet til å undersøke og dokumentere at det ikke foreligger noen fare.  

Alle tiltak skal gjennomføres etter bestemmelsene i reguleringsplanen. Det kan være konkrete bestemmelser knyttet til kvikkleire. Det kan for eksempel være at hus ikke kan bygge med kjeller, det må sikres tilstrekkelig avstand til bekk, det er forbud mot massedeponering, masse må fjernes og deler må stabiliseres o.l. 

Der hvor områdestabiliteten ikke er sikret f eks i eldre planer, må områdestabiliteten sikres i byggesaken. Se på informasjon under ‘For områder uten reguleringsplan’ nedenfor. 

Den som er ansvarlig for byggetiltaket må bekoste og legge frem erklæring og dokumentasjon som viser planens krav er oppfylt og at tiltaket er trygt å gjennomføre.

For områder uten reguleringsplan, eller hvor områdestabiliteten ikke er sikret f eks i eldre planer, må områdestabiliteten sikres i byggesaken.

Analyse og nødvendige undersøkelser, må bekostes av utbygger og analysen legges ved alle byggesaker, og ved melding om bygging unntatt fra søknadsplikt. Denne beskrivelsen innebærer ikke en fullstendig avklaring av kravene. Dette må utføres av foretak og personer med tilstrekkelig kvalifikasjoner til å gjennomføre analysen. Dette er en kort beskrivelse av hva som skal foreligge i byggesaken:  

• Innledningsvis må det utføres en tiltaksanalyse for å avgjøre om eiendommen ligger innenfor et område hvor det er mulighet for marin leire. Ligger den innenfor et slikt område, kan det være forekomster av kvikkleire. Se etter områder med ras- og skredfare i Kommuneplanen og kartet og sjekk NVE's kart over kvikkleiresoner. 
• Som en del av denne analysen må det avdekkes om det er aktsomhetsområder; terreng som tilsier mulig fare for områdeskred. Sagt litt på en annen måte – kan det gå skred som kan påvirke ditt byggetiltak? I analysen må løsneområder og utløpsområde for skred vises. Les NVE's Veileder ‘Sikkerhet mot kvikkleireskred’ og spesielt kapittel 3 i denne veilederen.  
• Dersom tiltaket kan omfattes av, eller påvirke løsneområder og utløpsområder for skred, må en stabilitetsvurdering dokumentere tilfredsstillende sikkerhet.

De ulike bygge- og anleggstiltakene og områdene de kan påvirke, klassifiseres i tiltakskategorier. Kvalifikasjoner til utreder og omfanget av utredninger vil derfor variere, men kan omfatte identifikasjon, avgrensning og faregradsevaluering av hele faresonen.  NVE har informasjon om hvordan man bestiller en utredning av fare for kvikkleireskred på sine websider. 

Tilfredsstillende sikkerhet ved utbygging i områder med fare for kvikkleireskred kan oppnås enten ved å tilfredsstille en minste sikkerhetsfaktor for områdestabilitet etter utbygging, eller ved å dokumentere at en vil oppnå «ikke forverring», «forbedring» eller «vesentlig forbedring» av stabiliteten av situasjonen etter utbygging i forhold til situasjonen før utbygging/opprinnelig situasjon.

Vær obs på at du også for mindre tiltak, som ikke er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven, må ta ekstra hensyn i områder under grensen for marin leire. Her kan det være kvikkleireområder. Det er du som utfører tiltak som er ansvarlig for mulige konsekvenser. 

Les NVE's Veileder ‘Sikkerhet mot kvikkleireskred’ og spesielt vedlegg 2 i denne veilederen.  (se også kapittel 3 hvor tiltakskategorier og sikkerhetskrav er beskrevet)    
 NVE's Veileder ‘Sikkerhet mot kvikkleireskred’